家属楼分开供暖可能带来以下法律风险，需特别注意：
1. 诉讼时效风险：根据相关规定，供暖纠纷的诉讼时效通常为两年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如：住户发现温度不达标后未及时维权，两年后才向法院起诉，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
2. 证据链断裂风险：若住户仅能提供主观感受（如“家里很冷”），无专业温度检测报告、缴费凭证等客观证据，维权时可能因证据不足被驳回。例如：住户向法院起诉供暖不达标，但仅提交自己手写的温度记录（无第三方佐证），法院可能不认可该证据的有效性。
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家属楼分开供暖问题中，住户常出现以下错误操作：
1. 拒绝缴纳供暖费：部分住户因不满分开供暖直接拒缴费用，但若供热单位已提供基本供暖服务，拒缴可能构成违约，需承担滞纳金或被起诉的风险。
2. 自行改装供暖设施：为改善温度私自加装暖气片或改动管道，可能破坏供暖系统平衡，导致其他住户温度受影响，还可能违反供热合同约定，需承担维修责任。
3. 仅口头投诉无证据：仅通过电话向新领导或物业抱怨，未留存温度记录、沟通凭证等书面证据，后续维权时因缺乏证据链支持，诉求难以得到支持。

若您已出现类似错误操作，建议及时向律师咨询补救措施，避免扩大损失。
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家属楼新领导分开供暖的行为需结合国家及地方供暖规定判断合法性，以下为不同情况的具体分析：
国家对供暖有明确的温度和时间规定，分开供暖是否合法需看是否违反相关标准。

1. 若分开供暖导致部分住户供暖温度未达18℃（卧室、起居室）：根据《城市供热条例》，供热单位需保证采暖期内核心区域温度不低于18℃，新领导的分开供暖行为若造成温度不达标，属于违规。
2. 若分开供暖未改变整体供暖时间（符合当地规定的起止时间），但调整了单户控制方式：需看是否影响其他住户的正常供暖，若仅为优化管理且温度、时间达标，则可能合规。
3. 若分开供暖是为了区分缴费情况（如未缴费住户暂停供暖）：需提前书面通知住户，且暂停供暖需符合供热合同约定，不得随意停止合规缴费住户的供暖。
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家属楼分开供暖的处理需考虑以下特殊情况，这些情况会影响问题的解决方向：
1. 极端天气条件：若分开供暖期间遭遇持续暴雪、寒潮等极端天气，供热单位可能因热源不足无法保证温度达标，此时新领导的分开供暖行为可能是为了优先保障核心区域供暖，住户需与供热单位协商临时解决方案，而非直接追责。
2. 部分住户自行改装供暖设施：若部分住户私自改动管道导致供暖系统失衡，新领导为平衡整体温度采取分开供暖措施，此时责任可能部分由改装住户承担，需先解决设施改装问题再调整供暖方式。
3. 家属楼属自管供暖（无专业供热单位）：若家属楼未接入市政供暖，由内部自行管理，新领导分开供暖需经住户多数同意，若未经表决则可能侵犯住户的共同管理权，住户可通过业主大会要求撤销该决定。

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