签了房屋定购协议后不想买，可能会面临以下法律风险。
1. 定金无法退还的风险：例如，您在房屋定购协议中明确约定了定金，且无正当理由不想购买，卖方可能依据协议拒绝退还定金，您将损失已支付的定金金额。
2. 承担违约责任的风险：若房屋定购协议中约定了违约金条款，您单方面不想买可能构成违约，需要向卖方支付违约金。例如，协议约定“买方违约需支付总房款的20%作为违约金”，您可能需要承担高额的违约金。
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关于您签了房屋定购协议后不想买，定金和首付款能否退还的问题，需结合协议约定和法律规定具体分析。
定金一般不予退还，但首付款可协商退还。

1. 若房屋定购协议中明确定金为“立约定金”且您无正当理由不想买：根据定金的担保性质，您作为给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金。
2. 若房屋定购协议中未明确定金性质或存在格式条款无效情形：您可主张定金条款无效，要求退还定金。
3. 若您不想买是因卖方存在违约行为（如房屋存在抵押未告知、虚假宣传等）：您不仅可要求退还定金，还可主张卖方双倍返还定金，同时退还首付款。
4. 若您与卖方协商一致解除房屋定购协议：双方可就定金和首付款的退还达成一致，按约定执行。
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在处理签了房屋定购协议后不想买的问题时，需避免以下常见的错误操作。
1. 直接单方面违约，不与卖方沟通：若您不与卖方协商直接放弃购买，可能会被卖方依据协议追究违约责任，导致定金无法退还，甚至可能需要支付违约金。
2. 忽视证据收集：若您没有保留好房屋定购协议、支付凭证等关键证据，后续无论是协商还是诉讼，都可能因证据不足而处于不利地位。
3. 轻信卖方口头承诺：若卖方口头答应退还定金和首付款，但未签订书面协议，事后卖方可能反悔，您将难以维权。

为避免这些错误操作给您带来损失，建议您及时咨询专业律师，我们会为您提供专业的法律指导。
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您关于定金和首付款能否退还的问题，可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行分析。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

在您签了房屋定购协议的情况下，若协议中明确约定了定金条款，且您无正当理由不想买，属于“给付定金的一方不履行约定的债务”，根据上述法律规定，定金一般不予退还。但首付款并非定金，不具有担保性质，若您与卖方协商一致，或卖方存在违约行为，首付款可依法退还。若您能证明卖方存在违约，还可依据该条款要求双倍返还定金。

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